Quais os custos para a aquisição de um imóvel?

Um fator que deve ser levado em conta, ao estudar a possibilidade de aquisição de um bem imobiliário, são os custos despendidos com financiamento e, especialmente, despesas cartorárias e impostos.

No caso, a transferência de propriedade enseja a incidência de um imposto municipal que, na Cidade de São Paulo, chama-se ITBI e possui uma alíquota de 3%, geralmente calculada sobre o valor venal de referência do bem.

Já os emolumentos cobrados pelos cartórios de registros de imóveis costumam variar conforme o valor do bem a ser e o estado da federação em que se encontra, mas, no geral, a taxa de registro varia entre 1% e 2% do valor da operação.

Assim, compradores devem estar atentos a uma margem mínima de 5% do seu orçamento, voltada especialmente para os custos de registro do bem.